【深圳商报讯】（首席记者 李秀瑜）记者从市房地产中介协会获悉，今年9月，全市二手房录得5808套，环比增长10.3%，同比增长52.4%，二手房录得量已连续7个月超行业“荣枯线（5000套）”。同时，“双节”出游新政效应后延，近期楼市活跃度明显提升，第41周全市二手房录得1219套，环比增长233.1%。

　　市房地产中介协会统计，2025年9月，全市二手房录得5808套（录得量以买卖合同发起时间为口径），环比增长10.3%，同比增长52.4%，二手房录得量已连续7个月超行业“荣枯线（5000套）”；全市预售新房共成交1832套，环比增长35.5%，其中住宅成交1712套，环比增长37.2%，同比增长1.5%，楼市新政促进新房预售市场回暖。同时，9月二手住宅类别中，录得面积小于90平方米的房源占比较上月提升0.5个百分点。

　　“双节”假期后，深圳二手房录得量出现快速回升。市房地产中介协会数据显示，10月6日-12日（今年第41周），全市二手房（含自助）录得1219套，环比增长233.1%，节后2天单日录得量均超300套；全市新房（预售+现售）成交量受“双节”假期影响波动变化，新房周成交440套。其中，乐有家研究中心数据显示，上周门店二手住宅看房量环比上涨26%，签约量环比上涨17%。

　　从区域看，二手房录得量整体变动不大，继续保持原有格局，录得量排名前五位的区域为龙岗、福田、罗湖、南山、宝安。从片区看，龙岗中心城片区稳居市场热度之首，其次为罗湖布心片区。

　　另外，记者从乐有家研究中心获悉，国庆期间，300万元以下低总价刚需及1000万元-1500万元高品质改善房源成交占比显著提升，分别占比30.9%、8.9%，合计提升6.4个百分点，达到近半年来的高位。

　　“需求轮动将有助于后续市场需求持续释放，加上新政效应叠加年底购房旺季，房地产市场有望迎来翘尾行情。”乐有家研究中心的相关负责人介绍说。

　　市房地产中介协会表示，得益于“9·5”新政的精准发力和有效引导，深圳房地产市场预期得到改善、市场需求得到有效地激活，9月份市场交易活跃度和信心显著提升，二手房录得量涨超一成，顺利实现“金九”预期。随着政策效应的持续释放，以及四季度传统销售旺季的推动，预计2025年四季度，深圳楼市的成交量将继续保持较高水平，“银十”行情可期。